Ledige butikslokaler

Helsingør City har ca. 200 special- og dagligvarebutikker. I bykernen ligger også Bycentret med ca. 33 butikker. Byen har mange kædebutikker men ikke mindst et hav af spændende specialbutikker.

Omsætning er ca. kr. 3 mia hvoraf den 1 mia kommer fra svenskerhandlen. Tallene er fra før 2008.

Der investeres i disse år for ca. 1,3 mia. kroner kultur i Helsingør med det store nye Kulturværft, som åbnede 10. oktober 2010. I 2012 forventes Danmarks Handels- og Søfarts museum åbnet sammen med Kulturhavnen.

Læs mere om projektet på www.kulturomraade.dk og på www.kulturvaerftet.dk

Helsingør den 5. mest ønskede by inden for detailhandlere!

Helsingør er populær

Når virksomheder i Danmark skal vælge i hvilken by de skal starte deres nye butik, så står Helsingør nr. 5 på listen (iflg. indeks[1] over danske virksomheder fra oktober). Det viser, at Helsingørs potentiale er opdaget mange virksomheder. Og tendensen stadfæstes af de seneste udlejninger i Helsingør city, hvor større brands har valgt at flytte til byen – f.eks. DERES/SPARKZ i Stengade 36.

De tomme lokaler i specielt Helsingør City skyldes primært, at der er en ekstrem stor efterspørgsel på en enkelt gade i byen – Stengade. Man kan håbe på, at aktiviteterne omkring det nye kulturværft vil være med til at dreje byens akse, så de andre gågader kommer mere i spil igen.

Potentiale i den lokale befolkning

Befolkningsgrundlaget i Helsingør er differentieret[2]. Langs kysterne (Espergærde/Snekkersten/ Ålsgårde/Hornbæk) er de typiske segmenter præget af velfærd og økonomisk soliditet mens de typiske segmenter i city er mere præget af ældre og mere traditionsbundne typer[3]. Traditionelt har handlen i city henvendt sig mere til befolkningen i city og til ’det svenske segment’.  Der ligger muligheder i at fokusere på at udnytte potentialet langs kysterne bedre og få befolkningen generelt til at handle lokalt.

Muligheder i nye butikker

Forbrugspotentialet ud fra befolkningsgrundlaget viser at dagligvare segmentet er over indeks 100[4]. D.v.s. at der er genereret større omsætning end befolkningsgrundlaget egentlig berettiger til. Der imod er f.eks. segmentet inden for beklædning og boligudstyr under indeks 100 af forbrugerpotentialet. Sammenligner man med København, ser man en klar overvægt i f.eks. beklædning – indeks 144 – som kunne bekræfte at den lokale befolkning køber ind f.eks. i København. Der ligger altså et uudnyttet potentiale inden for disse segmenter i det eksisterende befolkningsgrundlag både i form af nye butikker, men måske også i form af tydeliggørelse af kvaliteterne i de eksisterende butikker.

Vi tager ud af kommunen!

Helsingør er en pendler by i den forstand, at der er flere der tager ud af kommunen og på arbejde end ind i kommunen(indeks 88). Helt modsat København(indeks 120) hvor flere kommer til. Det gør automatisk at købe grundlaget er teoretisk mindre. Opgaven med at tiltrække flere potentielle ’købere’, som f.eks. turister eller besøgende på det nye Kulturværft, kan løftes ved f.eks. flere attraktive tilbud inden for kultur og sport eller flere arbejdspladser.

Kontakt:

Mikkel Søby
Partner, Statsaut. ejendomsmægler MDE, HD-A

Drachmann

Advokater
49 21 01 80

email:
ad@drachmann-
advokater.dk

Ernst Sørensen

49 21 00 90
email
es@ernstsorensen.dk

Skulle det helt rigtige ikke være officielt ledigt, så kontakt en af erhvervsmæglerne, så går de aktivt ind og finder det du ønsker.